房地產大家都知道是什么，那么物流運輸地產是什么呢？其實物流運輸地產是山上世紀80年代由美國的普洛斯公司率先提出并實踐的，并且物流運輸地產主要發展的地區是歐洲和美國，那么物流運輸地產到底是什么呢？接下來就由天津物流公司為大家詳細介紹。
物流運輸地產其實指的就是專注經營物流運輸業務的現代化的物流運輸載體，也是與房地產公司發生關聯的一種合作關系，主要的內容就是根據物流運輸公司的需求去選擇合適的建設地點，物流運輸地產屬于工業地產的范疇，所以物流運輸倉庫，物流運輸配送平臺以及物流運輸集散平臺都屬于物流運輸地產中，并且物流運輸地產中的開發商有房地產開發商，有物流運輸商以及投資經營商，所以相對于傳統的物流運輸地產來說，現代化的物流運輸地產要更強調管理的現代化、規模效應、協同效應。
物流運輸地產主要的目的還是根據社會的需求以及各個地區的經濟發展選擇合適的地址進行投資建設高效、優質、完善的相關的物流運輸設施，再將此物流運輸設施轉租給包括制造商、零售商、物流公司等在內有相關物流運輸業務需求的客戶，并由物流運輸地產投資商的專注管理隊伍提供相關的物業管理服務的物流運輸活動。通過物流運輸地產這種創新的形式這樣就可以讓有需求的物流運輸設施租賃企業可以減輕龐大的資產負擔，能夠更加專注于企業本身的核心業務。
物流運輸地產其實就是將物流運輸服務以及地產服務進行融合的一體服務，通過兩者的相互促進、相互補充，就可以實現原有的物流運輸業價值鏈的擴充和延伸，這也是我國大力發展物流運輸地產的主要原因。


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